Lo que Significarían los Cambios de Zonificación Propuestos Por Providence Para su Vecindario

El Departamento de Planificación de la Ciudad de Providence ha publicado un nuevo mapa mostrando los cambios propuestos en el crecimiento y la densidad de la ciudad bajo su borrador de plan integral. Según el Departamento de Planificación de la ciudad, los cambios propuestos están destinados a dar cabida a más personas. Durante el último período del censo, la población de la ciudad aumentó un 7% y la ciudad quiere agregar más viviendas para mitigar los costos más altos debido a una mayor competencia.

Uno de los principales cambios que sugiere la ciudad es revisar su regla que permite construir casas de hasta tres pisos con capacidad para solo una o dos unidades en ciertas áreas y comenzar a permitir la construcción de casas de hasta tres pisos de altura con tres unidades. en esas áreas en cambio.

El mapa es parte del “Capítulo de Uso de la Tierra” de su plan integral de la ciudad, un plan que marca la pauta para el desarrollo en Providence para la próxima década. El Capítulo de Uso de la Tierra del plan establece las reglas básicas sobre qué se puede construir y dónde, llamadas leyes de zonificación. Las reglas propuestas cubren sólo construcciones nuevas y adiciones a estructuras existentes. Muchos vecindarios ya contienen edificios más grandes construidos hace generaciones que no estarían permitidos si se propusieran según las reglas actuales. En algunos casos, las reglas de zonificación propuestas acercarían a los vecindarios a lo que ya existe.

Además, la ciudad prevé permitir algunos edificios y usos caso por caso cuando un nuevo proyecto no se ajuste a las reglas propuestas para ciertos vecindarios.

Esta guía está destinada a mostrar cambios principalmente en usos residenciales y no es una lista exhaustiva de todas las leyes de zonificación.actual y futuro. Para más detalles sobre lo que propone la ciudad, puedes ver sus planos.aquí ya  quí.

El Departamento de Planificación y la administración del alcalde Brett Smiley señalan que el plan no se creó barrio por barrio o barrio por barrio, y está destinado a guiar cambios más amplios en toda la ciudad. Sin embargo, The Public’s Radio ha creado una guía para ver qué cambios pueden ocurrir en su área. Estamos usando los n ombres oficiales de la ciudad para estos vecindarios, que no siempre se alinean con lo que la gente llama las áreas donde viven.

South Elmwood

• Actualmente, la ciudad permite dúplex en el área de este vecindario entre las vías del tren Amtrak y la Ruta 1. Según las nuevas reglas propuestas, la ciudad comenzaría a permitir viviendas de tres familias de hasta tres pisos de altura aquí.
• Aún se permitiría la construcción de viviendas unifamiliares en el área adyacente y circundante al parque Roger
• Una pequeña sección que rodea Hathaway Street cerca del depósito de camiones sería rezonificada para comenzar a permitir edificios residenciales de hasta cuatro pisos de altura.

Washington Park

• La ciudad continuará permitiendo solo nuevas residencias unifamiliares en la pequeña sección de Washington Park que está aproximadamente adyacente a Roger Williams Park.
• La ciudad quiere comenzar a permitir viviendas trifamiliares de hasta tres pisos de altura en la parte sur de Washington Park, entre Broad Street y Narragansett Boulevard, donde actualmente existen reglas que permiten solo residencias bifamiliares y unifamiliares.
• La ciudad también planea comenzar a permitir viviendas trifamiliares de hasta tres pisos de altura en las calles adyacentes al Parque Columbia. Actualmente esa zona permite solo viviendas unifamiliares.
• Broad Street seguirá siendo el principal corredor comercial/de uso mixto del vecindario
• La zona industrial cercana al Puerto de Providence seguirá siendo industrial y no se permitirán nuevas viviendas residenciales allí.

Upper and Lower South Providence

• Una sección en la parte noroeste de este vecindario se volverá más densa, y la ciudad propone permitir edificios de apartamentos de hasta cuatro pisos, en comparación con su designación actual de casas de tres familias que tienen tres pisos de altura.
• Una gran franja de Lower South Providence permanecerá zonificada para viviendas de tres familias de hasta tres pisos de altura.
• Una pequeña área justo al oeste de Prairie Avenue seguirá siendo zonificada para viviendas unifamiliares.
• Un pequeño radio cuadrado cerca de Eddy Street y Thurbers Avenue se convertirá en un área más grande de uso mixto comercial y residencial.
• El área inmediatamente adyacente al Puerto de Providence seguirá siendo industrial y no se permitirán nuevas viviendas residenciales allí.
• El área justo al oeste del puerto se dividirá en zonas de uso residencial y comercial.

Reservoir

• El área al suroeste de Mashapaug Pond permanecerá zonificada como
• El área al este de Mashapaug Pond y al sur de la escuela secundaria Jorge Alvarez que actualmente permite dúplex será rezonificada para permitir residencias de tres familias de hasta tres pisos de altura.
• La zona industrial y comercial al noroeste de Mashapaug Pond ahora permite la construcción de edificios residenciales. En esas zonas ya no se permitirían nuevas construcciones residenciales, sólo se permitirían edificios con fines industriales y comerciales.

Elmwood

• La mayor parte de Elmwood está actualmente dividida en zonas para dos residencias familiares. En general, todo el vecindario, excepto un cuadrante en la esquina suroeste, será rezonificado como un área residencial de densidad media, lo que significa que se comenzarán a permitir edificios de departamentos de hasta tres pisos y tres unidades.
• Un área pequeña a varias cuadras al sur de Atlantic Avenue permanecerá zonificada como
• Hay varios parches de Elmwood que actualmente permiten la construcción de residencias de hasta cuatro pisos, incluida el área cerca del límite sur de Elmwood, junto a Sackett Street Park y Elmwood Armory Area. Esas áreas seguirán siendo las mismas
• Las calles que rodean Rhode Island Energy, el DMV y el edificio RIPTA serán designadas para uso comercial e industrial, lo que significa que no se construirán nuevas viviendas allí.

West End

• La mayor parte del barrio actualmente permite la construcción de viviendas de hasta tres pisos y tres unidades. Se espera que esto siga igual.
• Las áreas de alta densidad al sur y al oeste del gimnasio de rock Rock Spot y los lofts de Pearl Street se expandirán para abarcar calles adicionales.

Silver Lake

• El panorama general en Silver Lake es que no hay mucho que cambiar. Actualmente, la mayor parte del vecindario está zonificado para permitir edificios de tres familias de hasta tres pisos de altura, y a la ciudad le gustaría mantener esas reglas vigentes.
• Hay una pequeña brecha entre Plainfield Street y Silver Lake Avenue que permanecerá zonificada como

Hartford

• El área unifamiliar adyacente a Neutaconkanut Hill Conservancy permanecerá zonificada para uso
• La ciudad también propone mantener las áreas unifamiliares al este de la tienda de comestibles SuperFresh International Market y al sur de la Ruta 6.
• Actualmente, la ciudad permite dúplex en gran parte del resto de Hartford y quiere comenzar a permitir nuevos edificios de hasta tres unidades y tres pisos.

Olneyville

No hay muchos cambios en Olneyville. El área varias cuadras al este de Bob’s Skate Park que actualmente permite solo dos casas familiares, como cualquier otro vecindario en Providence con estas reglas, se dividirá para permitir tres edificios familiares de hasta tres pisos de altura.

Algunos edificios de la zona ya encajan en esa definición

Federal Hill

El principal cambio que podría ocurrir en Federal Hill son los edificios ligeramente más altos. La ciudad propone permitir nuevos desarrollos de edificios de hasta cuatro pisos de altura en casi todo el vecindario.

Smith Hill

Actualmente, en la mayor parte de Smith Hill, la ciudad permite la construcción de residencias para tres familias de hasta tres pisos de altura. El principal cambio que sugiere la ciudad es comenzar a permitir edificios de apartamentos de hasta cuatro pisos de altura en muchas de estas áreas.

Valley

Valley permanecerá mayoritariamente zonificado como está, ya que la ciudad actualmente permite edificios de hasta tres pisos de altura con hasta tres unidades. El vecindario también contiene varios parches de zonificación comercial/industrial donde la ciudad dejará de permitir la construcción de nuevos edificios residenciales.

Mt. Pleasant

La ciudad planea continuar permitiendo la nueva construcción de residencias unifamiliares únicamente en la mayor parte de la parte norte de este vecindario durante los próximos 10 años. En la parte sur de este vecindario, que actualmente está zonificado para dúplex, la ciudad planea comenzar a permitir viviendas trifamiliares de hasta tres pisos de altura.

Mantón

Gran parte de Manton ahora permite viviendas unifamiliares. Una pequeña sección en el norte de Manton en la frontera con North Providence permanecería zonificada como unifamiliar según este nuevo mapa, pero el vecindario perderá su área residencial unifamiliar situada al oeste del campo de golf Triggs Memorial. La nueva normativa en esa materia permitiría que las nuevas construcciones sean de hasta tres pisos.

Elmhurst

A lo largo de la próxima década, la ciudad anticipa mantener sus reglas actuales que permiten que solo se construyan viviendas unifamiliares en la mayor parte del vecindario, excepto en una pequeña área alrededor de Academy Avenue, donde la ciudad espera comenzar a permitir nuevas construcciones de hasta tres pisos de altura con hasta tres unidades

 

Downtown

La ciudad no prevé cambiar ninguna de las reglas de zonificación en el centro de la ciudad.

Wanskuck

• Gran parte de Wanskuck ahora permite dúplex. Esas áreas serían rezonificadas para comenzar a permitir la nueva construcción de viviendas trifamiliares de hasta tres pisos de altura.
• La ciudad seguirá permitiendo edificios de apartamentos de hasta cuatro pisos de altura en varias zonas del vecindario, que se encuentran principalmente a lo largo del West

Charles

• La sección central y norte de Charles que limita con North Providence permanecería dividida en zonas para viviendas unifamiliares.
• La ciudad comenzará a permitir tres casas familiares de hasta tres pisos de altura en las secciones noreste y noroeste del vecindario que actualmente permiten dúplex.
• El centro y la parte sur de Charles permiten tres casas familiares de hasta tres pisos de Eso seguirá igual

Mount Hope

• La parte occidental de Mount Hope está actualmente dividida en zonas para viviendas de tres familias de hasta tres pisos y se espera que siga así.
• La parte este de Mount Hope, entre las calles Camp y Hope, está dividida en zonas para dos viviendas familiares. Esa sección, como cualquier otro distrito de zonificación R-2 de la ciudad, se mejorará para permitir la construcción de nuevas viviendas de tres familias de hasta tres pisos de altura.

Hope/Summit

• La sección del vecindario directamente al norte y al este del Hospital Miriam actualmente permite edificios con dos unidades de hasta tres pisos de altura. Esas áreas comenzarán a permitir la nueva construcción de viviendas para tres familias de hasta tres pisos de altura.
• Se espera que la mayor parte del resto de Hope permanezca dividida en zonas para viviendas unifamiliares.

Blackstone

• Blackstone no va a cambiar mucho en los próximos 10 años. Actualmente, la ciudad permite la construcción principalmente de viviendas unifamiliares en la mayor parte del vecindario. Esas reglas seguirán siendo las mismas según estas reglas de zonificación propuestas. Sin embargo, algunas áreas cerca de Hope Street actualmente están divididas en zonas para viviendas de dos familias, y esas áreas comenzarían a permitir la construcción de viviendas de tres pisos para tres familias.
• Además, una sección que limita con el vecindario Wayland que actualmente permite viviendas bifamiliares comenzaría a permitir viviendas trifamiliares.

College Hill

• Las secciones del norte y sur de este vecindario que actualmente están divididas en zonas para permitir viviendas unifamiliares permanecerán así.
• Una pequeña área en el norte de College Hill entre las calles Benefit y Pratt actualmente permite viviendas bifamiliares y está lista para comenzar a permitir viviendas trifamiliares bajo estas nuevas reglas.

Foxpoint

• Actualmente, la mayor parte de Fox Point solo permite la construcción de viviendas para dos familias, aunque hace mucho tiempo se construyeron muchas viviendas de tres familias o más. Esas áreas ahora permitirían la nueva construcción de viviendas de hasta tres pisos con tres unidades.
• La excepción a la regla de las tres familias sería Gano Street, que ha sido designada como “corredor de crecimiento” y comenzará a permitir edificios de hasta cuatro pisos.

Wayland

No está previsto que el vecindario experimente muchos cambios más allá del aumento de la densidad a lo largo de Gano Street. La ciudad ahora permite la construcción de viviendas trifamiliares de hasta tres pisos de altura en esa calle y propone permitir edificios de apartamentos de hasta cuatro pisos de altura.

PARTICIPE: Estos cambios de zonificación propuestos deben pasar por la Comisión de Planificación de la Ciudad y el Concejo Municipal antes de que puedan entrar en vigencia. La ciudad también publicará capítulos adicionales de su plan integral en las próximas reuniones de la Comisión de Planificación de la Ciudad. Elpróximo Comisión de Planificación de la Ciudad La reunión será el 16 de abril a las 4:45 p.m..

La ciudad recibirá comentarios del público sobre estos cambios propuestos en las próximas reuniones:

Sur: 23 de abril, de 4 a 7:30 p. m. en la Biblioteca Knight Memorial, 275 Elmwood Avenue

Oeste: 24 de abril, de 4 a 7:30 p. m. en la biblioteca de Olneyville, 1 Olneyville Square Este: 29 de abril, de 4 a 7:30 p. m. en la Biblioteca Rochambeau, 708 Hope Street Norte: 2 de mayo, 4:00 p. m. a 7:30 p. m. en la biblioteca Wanskuck, 233 Veazie Street

Central: 4 de mayo, de 10 a. m. a 2 p. m. en la Biblioteca Pública de Providence, 150 Empire Street

• Leer un borrador del capítulo del Plan Comp sobre Uso de la Tierra
• Leer un borrador del capítulo de Sostenibilidad del Plan Comp
• Vea las diapositivas de la última reunión del CPC para revisar el Mapa Estratégico de Crecimiento
• Más materiales de referencia y actualizaciones seguirá siendo publicado por Planificación

Olivia Ebertz llega a The Public’s Radio procedente de WNYC, donde fue productora de Morning Edition. Antes de eso, pasó dos años reportando para KYUK en Bethel, Alaska, donde escribió mucho sobre cómo el calentamiento del clima está obligando a las comunidades indígenas locales a cambiar sus formas de vida tradicionales.

Antes de su carrera como periodista, Olivia trabajó en el cine. Sus documentales se han proyectado en festivales de todo el mundo.

A Olivia le gusta seguir historias inspiradas en preguntas de miembros de la comunidad. Ella habla español, lei parla italiano y habla ruso.